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注册信息注册号:450204000112642成立时间:2014年01月21日所在地:广西注册资本:200万元法定代表:覃祖有企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)登记状态:存续登记机关:柳州市柳南区工商行政管理局营业期限:2014/01/21-2034/12/31注册地址:柳州市航生路D-5号高铺
经营范围电子产品、化工产品(危险化学品除外)、建筑材料、家用电器、五金交电、日用百货、服装服饰、家纺、窗帘、纸制品、文化办公用品、办公家具、计算机软件及配件、通讯设备、安防产品、仪器仪表、配电设备、矿山机械的销售(凡法律法规规定需经审批的经营项目,需办理审批后方可经营)。
万达能够在两年多的时间里,排除一切阻力,不受外界干扰,坚持自己的轻资产之路和去杠杆目标,转让资产,降低杠杆,轻装上阵,可谓是目前民企转型的一个典范。
虽然说万达的转型,有一些无奈,也有一些被动。但是,主动转型的思维,还是让万达从无奈中找到了有为,从被动变成了主动,从而没有因为债务情况使自己寸步难行。这样的转型方式,是其他高杠杆民营企业需要学习的地方。
可以预料,经过这次转型,在未来的发展之路上,万达又取得了先机,获得了更多的发展空间。相反,那些为了“面子”死撑的企业,则危机不断加剧,矛盾不断增多,困难不断加大,能否度过难关,实在难以预料。
所以,面对困难,如何主动化解,对民营企业来说,是一个值得思考的问题,也是急需要解决得难题。
作为吃瓜群众来说,从新闻上都能看到万达集团壮士割腕的举措,自救不止是积极了,可以说是拼命了。万达缺钱原因不明,好像搞房地产的,就没不缺钱的。
记得那年王健林还是首付,王思聪人气最旺的时候,突然很多负面消息就一下涌向万达,万达开始各种变卖,特别是海外资产的抛售更是不遗余力,曾经认为万达会和李嘉诚一样转移向海外的人,现在可以歇歇了。
房地产市场正处于转型时期,负债高启显然并不是好事,不止是万达,万科,碧桂园等都有抛售新房的举措,但不知道政策能坚持到什么时候,各大企业大概都在观察政策风向,希望能坚持一波吧,毕竟广大老百姓想要置业的还是挺多的,但是如今的房价,炒房者是开心了,刚毕业青年怎么办?家里没矿怎么办?
当我们还在议论房地产企业转型的时候,老王就已经打包出让了13个文旅项目给融创、77家酒店给富力,仅这一次性回笼资金就637亿元;其后,出售万达文化100%股权;全力清空海外资产,15个月内减掉2158亿负债,负债率降低至60%以下!不得不说,这种转型降杠杆的魄力、手段和速度,还是令人敬佩的;不得不说老王对于房地产行业未来发展趋势的判断还是很独到的!
我们可以看到,现如今,很多地方的中小房企“度日如年”、靠借贷维持,一旦资金链断裂,必将迎来大规模的房企倒闭潮。虽说,万科、恒大、碧桂园等大企业,相对日子好过一点,但万科在喊“活下去”、恒大楼盘8.8折促销、碧桂园全面收缩三四线城市开发项目,都显示出,房地产企业的日子并不好过!
我们再回头看看万达,从重资产转向轻资产运营。在其他房地产企业还在大跨步拿地的时候,万达已经开启“卖卖卖”的模式,继13个文旅项目、77个酒店之后,又在出售核心资产。仅2017年就相继出售了柳南、枣庄、盐城、焦作、北海、抚州、九江、雅安、辽阳等20多家万达广场,回笼资金过千亿,很明智的选择全力降低公司负债!现如今,不知道王健林看着万科大喊“活下去”,又该作何感想!
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