杨浦小户型家居设计厂家,杨浦小户型家居设计厂家有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杨浦小户型家居设计厂家的问题，于是小编就整理了2个相关介绍杨浦小户型家居设计厂家的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么说上海的老破小不太好卖了？
2. 300万在上海哪里可以买到学区房？

为什么说上海的老破小不太好卖了？

一看说这话就是外地人，延长路哪里老小区房屋面积就这点大，还500万，你吹牛打草稿吗?还2012年500万，你以为拍创世纪，搞笑呢?久光开门了马上会涨价，也只是适当几十万浮动。

老破小不好卖了？问这问题真有意思[赞]不可片面来看！

首先要看你对老破小的定义是什么？用地段来说话，还是学区，亦或是房屋总价？

以杨浦区为例，老牌教育强区，民办公办学校众多，且老旧居民小区广布，周边生活设施，特别是交通和医院都比较方便。这里房龄40年以上老小区也是分布广泛，“老破小”却是交易最为频繁！

1、学区房优势，无论是投资还是考虑子女读书都有较大吸引力

2、小户型20～35平米，总价180～300万左右，现金和贷款压力相对较小

相对于“老破小”，“老破大”成交周期可能要更长！

上海的老破小，大都是弄堂，每家面积很小，估计10-30平米左右，家里要搭隔楼睡觉，没有独立的卧室、客厅，卫生间，厨房也很简易，地方小，家里堆满了东西。

现在外地的年轻人（原来家里相对宽敞）到上海在这样小的空间里生活并且结婚生子不习惯。即使买下来也要花不少钱和精力去改造。还不如买稍远些交通便利价格相当的房子，最起码各功能区独立。

但凡有性价比高的房子，买房人不会首选老破小，其次再考虑老破小。

对于在上海老但不破不小的房子，还是很吃香的。

300万在上海哪里可以买到学区房？

我不知道题主所说的学区房是什么定义；是排名靠前的学区房，如徐汇的高安路一小、建襄小学，杨浦的二师附小、打虎山路一小，静安的一师附小等第一梯队和第二梯队的学校，还是所有学区房。

我们先来看一组数据，数据引用了今年5月的二手房成交数据（新房暂时未确定学区，只有出了产证后才确定，所以暂不统计）

购房者的区域选择？

5月上海二手房共成交21872套，成交量环比减少10%；成交均价44802元/平，均价环比上涨1%。

金三银四的余温逐渐退却，二手房成交全面下滑，但今年5月的成交依旧是创近4年来新高。

各区域成交上，除长宁小幅上涨、宝山保持不变外，其余区域均有下滑；在价格上，青浦区涨幅最大，达8%，其余区域涨跌幅度不大，价格基本稳定。

谢邀。

1.这个学区房的定义太宽泛，如果是对学校要求不高，那可以这么说，在上海任何一套住宅，都会有对口的公办学校，这个是教委硬性规定的。以这个标准来说，那在上海外环、中环甚至内环内，300万都能买到学区房，只是房子的大小、年龄都肯定不会太乐观而已。

2.当然题主之所以问这个问题，肯定还是对学校要有比较高的追求，以本人的感受来说，目前上海的公办小学中，还有颇有几所牛校的，每个区都有那么三无所，比如静安区的静教附、一师附小、一中心、闸北实验；徐汇的高一、建襄、向阳和东二；杨浦也有打一、二师附小；浦东则有著名的明珠和福外，虹口也有三中心和四中心这样的老牌名校……

3.如果是非要基于如上的这些名校list来寻求学区房的话，那300万的预算基本上是远远不够的……比如静安区的那几个牛校，学区房的均价都已经到了10万以上，此外还要有入户年限、五i年一个学额等等附加条件……基本上，这个预算，大概也就够个首付吧……

4.当然上海的民办教育一点不差，小学阶段的民办小学就有上外附小、盛大、七外、逸夫、爱菊等等，这些小学当然就不用考虑学区房了，但是要想进去念书，那也是挺不容易的事儿，要看孩子自己的实力和水平的。

5.此外，还建议题主可以关注这样一个神仙学校——上海实验学校，这个是从小学到高中的完全学校，而且是十年制（比正常的学校少了两年），上实的小学阶段，一共就收40人（好像就一个班），而且是提前招生，不影响民办或对口公办的招生，如果觉得孩子水平不错，可以了解一下……

6.当然了，如果不是特别瞄准了一线牛校，各区都有些性价比颇高的二线公办小学，建议题主也可以关注，比如虹口区，就有广灵路小学和红旗小学，口碑不错；静安区的万航渡路小学，也还可以；徐汇的园南……教育质量都是相当不错的。如果是考虑这些学校的学区房，300万的挑选余地还是有的。

7.以本人比较了解的虹口区为例，除了三中心的学区房比较难搞定之外，包括四中心在内，300万左右，其实并不是绝对买不到的……而虹口四中心的教育水平，其实不亚于那些名声在外的一线名校。

8.综合来说，学区房仍有投资的价值，但考虑到教育形势的严峻，尤其是五年一个学额，加上公办与民办同招，都会使得大部分对口还不错的家长选择安心对口，这样也让公办学校的招生形势愈加紧张。

9.一句话：要买学区房，请趁早。

到此，以上就是小编对于杨浦小户型家居设计厂家的问题就介绍到这了，希望介绍关于杨浦小户型家居设计厂家的2点解答对大家有用。