特色风格杂食装修,特色风格杂食装修效果图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于特色风格杂食装修的问题，于是小编就整理了2个相关介绍特色风格杂食装修的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在投资三线城市社区内的商铺怎么样？
2. 2020年有十万元想在农村创业，干什么好？

现在投资三线城市社区内的商铺怎么样？

商业的投资要谨慎！现在实体商业租金普遍偏低。投资回报率长。一般都要20-30年才收回成本，还不算利息和货币贬值。另外转让成本很高，差不多转让税费在16%左右，各地有所不同。要有心理准备。

要真的投资商铺的话，商铺要看地段看铺位，地段不好铺位不好的一文不值，地段好的真的是黄金铺，要投资商铺只选这几种，老城市真正中心、商业综合体沿街、大型社区门口底商，其他的暂时不建议投资，这几种商铺的转租和招商都是有保证的，不要贪小便宜吃大亏。

社区商铺投资不是不可以，但是目前商铺已经不是一铺养三代的时代了，好的商铺可能只能一铺养一代，差的商铺则是三代养一铺！所以现在的商铺投资门槛是相当高的，也就是所谓的好货不便宜，便宜没好货的局面！

我自己在前几年的时间投资了两套商铺，那个时候房地产还没有大涨，商铺也没有提价，所以平均一套200-300万的价格、并且贷款购入了两套商铺！一套在上海外环外，一套在苏州，目前都是以租金抵扣贷款阶段，每月有所盈余。每一套的商铺回报率在7%以上，每年递增4%-6%！

所以我认为投资商铺一定要注意一下几点：

• 1、尽量买一二线城市的黄金地段商铺，虽然价格高，但是能保证租售比和发展前景！

• 2、尽量买一楼沿街的商铺，并且还能做重餐饮的，因为现在电商唯一不能取代的就是消费体验类！

• 3、买商铺尽量不要买商城类的，如果一定要买，请买有大品牌支撑的！因为商城里的商铺基本都靠着品牌力量和宣传吸引人流，如果碰上了普通开发商和没有雄厚实力的，基本都会变为鬼城！

  
  （图片来源网络，侵删）

• 4、不要买包租形式或者租金分成形式的商铺，里面猫腻太多！

• 5、尽量买靠自己近的，因为商铺的杂事比较多，远的话来来***很不方便！

• 6、尽量买新铺子别买老铺子，老铺子发展前景已经定型，但是价格却很高，回报率相抵较低！

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所以说你的社区商铺关键还是看这几天，特别是回报率这一点！我认为没有7%个点的回报率商铺不值得购买，就连最基本的每月租金抵扣每月贷款都做不到，还想指望以后有什么发展空间？目前五年期的定存利息都有5.45%，而商铺又是一个靠着租金回报率吃饭的投资，所以连7%都达不到，那还不如做一下定存，甚至是低风险的理财呢！！所以别管几线，你就得把回报率，地段放在首位，其他都是***参考！！

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这个问题其实没有标准答案，能不能投资社区商铺，一是看你是自有资金还是银行借贷，同样的商铺，自有资金购买，可能每年的收益还不错，可是银行借贷购买说不定就划不来。二是看商铺的地段如何，是不是面临主要的街道？周边是不是有足够的停车场地？商铺周边的环境，直接影响到商铺是否值得投资。三是看社区的大小及入住率怎么样，社区越大，入住率越高，就会有足够人流量，社区的商铺就容易形成一定气候的商业环境。四是看商铺的性价比，社区里的商铺一般门面都比较小，适合做点小生意，如果单价过高，则用来投资就不是太合适。

投资商铺对于回报率的要求越业越高，但是市场的竞争和商业环境以无法支撑高利润，所以一般而言：投资商铺对于项目和管理、运营方面的系统能力要求非常高。三线城市的社区内的商铺租金相对商圈的少些，但是如果无法充分利用社区的***，比如无法开展社区内的线上社交化比如微商－引流－社群－成交－裂变，无法将线上的流量变成流客，转化到线下，其实压力也是蛮大的。

就商铺而言，对于投资者应该小而美，即小店铺型，这样生存压力会小一些，然后集中精力做了一个单店，或是可以与周边社区的实体店做异业联盟或是同业协同或是直接找无店铺的创业者进行合伙创业。

同时要把实体店的经营场所变成社交化的服务平台，比如线上小程序、直播、区域自媒体，区域的多闪或是抖音，这些功能都是非常好的免费的引流工具，还要增加产品的供应链能力，尽量不要做积压产品的，减少库存，却又能增加产品展示，这种新型的社交化商业模式是值得创业者研究的。

我是孙洪鹤，《新商业大智慧》创业教科书主编，孙洪鹤每天都给大家分享教材的短视频，每天都有更新，大家可以关注孙洪鹤。

感谢邀请。

我在之前的一些回答中曾多次表述两个观点：一是目前中国房地产市场商业、办公物业整体过剩，供大于求，去库存周期较长，因此其投资价格远不如住宅；二是如果一定要在商铺中选择投资产品，则建议社区小型商铺优先，尽量不要去碰商业综合体和市场商城类商铺，尤其是盒子商业和售后返租商业。

三线城市的社区商铺在我看来只能说是一个有些鸡肋的选择，并不是很理想，但也不是最差的。具体要看城市、区位、楼盘及商铺产品本身才能下定论。

如果你打算投资此类产品，给你几条小的建议吧：一是尽量选择底层一层单层商铺，而非一拖二、一拖三的多层商铺；二是尽量选择面积小（单间50平米左右或以下）、总价低的商铺；三是如果有商业内外街之分，则不要选择内街商铺，而是选择沿市政道路的外街商铺；四是尽量不要选择内部剪力墙或框架柱复杂的商铺（往往上部为住宅的商铺有这种情况）；五是同等条件下优先选择开门东向和南向的商铺；六是尽量不要选择单面街铺（即马路对面也是商铺为宜）；七是尽量选择门口人行道有足够停车空间的商铺；八是选择时商铺门口尽量避开绿化、树木乃至电杆。

2020年有十万元想在农村创业，干什么好？

今年有十万块钱在农村，最好创业的方法就是土地流转承包农田种水稻，我们湖南武冈这边承包一亩地，流转资金大概是400块钱一亩，今年由于疫情的影响国家对水稻补贴力度很大，800块一亩，加上农药，化肥，***，收割机，插秧机，耕田机，都有补贴，而且今年全球大部分国家疫情严重，下半年可能会造成粮食生产严重不足，粮食肯定会涨价，今年承包农田，是个很不错的项目。

现在的中国农村大不同于从前，消费水平能力和观念逐渐靠近城市，2018年农村暴利小生意有很多，农村创业做什么最适合呢，下面就来推荐农村不起眼的商机！

批发什么去农村卖挣钱

1、批发厨房用品去农村卖

我们都知道人的一日三餐都离不开柴米油盐酱醋茶，可以批发一些盐、茶叶、酱油、陈醋等不容易过期的商品去农村卖。主要通过小卖部和三轮车的形式卖，三轮车可以吆喝，小卖部自然就会有销路。不用担心卖不出去而发愁。

2、批发装饰用品去农村卖

现在农村不想一起的农村，现在是新时代农村，每个人都会把自己家里装修的很漂亮，特别是你们注意到没，现在农村都开始流行小洋房了。

所以可以批发一些比如挂在墙上的画，窗帘、挂毯、挂盘、剪纸、刺绣、盆栽等到农村去卖。

3、批发床上用品去农村卖

不知道你们小时候有没有按到过挑着袋子到农村卖床上用品的人没，我是见过，只不过现在发展越来越好，没人卖了。

其实可以在农村可搞一个店面，批发枕头、枕套、枕巾、被子、被套、棉被、毯子、床垫等到农村卖还是很畅销的。

我是大山哥三农：农民工一肩挑两头，是全家收入的支柱，是祖国建设的生力军。今年受***疫情的影响，用工资源可能需要重新匹配，使得农民工就业的结构性矛盾凸显。就近就地参与农业生产或者创业成了好多农民朋友的选择。但是在家做什么，从事那些行业能赚到钱？

咱们先了解一下政策；2020年中央一号文件指出：“重点培育家庭农场、农民合作社等新型农业经营主体，培育农业产业化联合体，将小农户融入农业产业链。”近日，农业农村部、人力***和社会保障部印发了《扩大返乡留乡农民工就地就近就业规模实施[_a***_]》，《方案》提出，要加强政策扶持，强化指导服务，支持农民工就地就近顺畅就业。开发更多新型业态。积极发展生产***业、农产品初加工、休闲旅游和生活***业等。对首次创业、正常经营1年以上的返乡留乡创业人员给予一次性创业补贴，对符合条件的返乡留乡人员创业担保贷款予以贴息。

搭上政策的快车，今年在农村创业机会也多。您有十万，不妨从两个方向下手。

一、农业经营主体：家庭农场、休闲性的农家乐、小规***色种植和养殖、农产品初加工等。

二、农业服务主体：通过网络平台媒体经营农产品和生活用品，正在崛起有潜力的行业、农机服务、农业技术信息服务，找一些农业专家和信息通过你来传播给当地需要的人、教育托管服务，解决外出务工人员的后顾之忧、承揽组织手工艺加工服务及其它可以外加工的业务。

总之要结合你的当地情况，决定选择类别。目前随着国内和国外的疫情状况来看，我觉得农村会兴起，在农村创业不失为明智之举。好了朋友们，如果看到我的可以关注我，我是种植药材的大山哥三农，不足之处欢迎补充和评论。

到此，以上就是小编对于特色风格杂食装修的问题就介绍到这了，希望介绍关于特色风格杂食装修的2点解答对大家有用。