个性别墅家居设计收费标准,个性别墅家居设计收费标准表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个性别墅家居设计收费标准的问题，于是小编就整理了2个相关介绍个性别墅家居设计收费标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 家里五六个人，有钱了买别墅好还是大户型好？
2. 别墅和高层哪个开发成本高？

家里五六个人，有钱了***好还是大户型好？

你好，很高兴回答你这个问题，本人是从事房地产中介的。一家5 6口人基本上相当于三代同堂了，五六个人可以买大四房或者是说小别墅都可以。房子如果是自住的话，个人建议还是不用买太大，在我卖房子的过程中有碰到很多业主买了别墅，本来是想买来自己住的，最后花了很多钱去装修，住了一段时间发现都不习惯。

主要不习惯的原因有主要是因为房子太大，人口少的话，住起来显得太空旷了。还有就是卫生打扫起来也比较麻烦。我有碰到过一个业主，两夫妻买了一套253平米的别墅，门前还带一个院子，这个别墅地上有三层半，地下有一层。他们只有一个女儿，他们的女儿基本上很少在家里住，房子是买在厦门，那女儿一直在上海发展，在很大一段的时间里面，只有两夫妻在里面居住。他们说房子。太大了的时候，说几句话都要扯着嗓子说！

有些地方有一句这样的话就是家庭人口少的话，房子不能住太大，住太大的话人气压不住宅气。所以说家庭人口少的话。，5.6口人真正住起来可能买一个4房就会比较舒服一点。当然这只是我个人看到的一点观点😊

买平层，还可以买两套对门的，一套父母一套自己住。跟你分享下：

1.住别墅太累，打扫卫生都是难，我家三楼我一年打扫一次，也没人住。不过你能请菲佣另外说。

2.不安全，多花很多安保费用。

3.家里太空，不利于聚财。

4.别墅最大的功能还是炫耀。

5.将来出了地产税，你咋办？

6.万一不想住了，不好出手，便宜十几二十万根本没效果，总价太高，我朋友急用钱，挂了两套别墅，无人问津。银行抵押吧钱又太少。

7.没住之前觉得特别好，房间多，空间大，住了呢觉得都是心理因素，没有平层好，搞了一个地热系统，电费就一个月一万多。我朋友别墅倒是有泳池，最后泳池都填了，一年用不了几次，装水就半天，等装完了没心情了，过不了几天青苔来了，不装水怕摔人。你事业平稳，何必为此操心，好好赚钱，不想干了找个地方盖个有地下室，藏酒的，带泳池的真正别墅不是更好。

如果以上问题都不困扰你，***。

这个问题很有趣，有钱要多有钱呢。别墅也有贵也有便宜，大户型也有贵也有便宜。地段不同决定它的价位不同。单纯讲有钱的话肯定是别墅好喽。另外五六个人别墅肯定会更好一点，私人空间会更多一些。

不是特别特别有钱，打死不能***！

作为一个房地产行业从业十年以上的木头哥告诉你，除非你是特别特别有钱，买一套房子对你来说是一件很轻松的事。那么你就千万不要***。

第一普通的中产阶级，不管买中端房还是高端房，都是具备一定的投资需求的，即便你是为了现在改善居住。这个投资属性是伴随在里边的。就比如房价下跌的时候，市场的需求也会大幅度下降。

而别墅这种产品，你买了以后，它的上涨幅度。可能也是会有的，但是这种高端商品，他的，二级市场非常窄众。也就是说，当有一天你需要利用资金的时候，你想要变现，他就非常难。这就是我们经常说的有价无市。所以当你真正用钱的时候，你可能要折价去换取市场关注度，这个时候他的投资收益率就会很低，甚至很不划算。

第二，别墅的体验也仅仅是停留在，你的想象当中。真正住了别墅以后，你的各方面成本支出都会上升。比如物物业费，装修费，平时的清理打扫，养护费用。再加上你真正使用的时候，虽说有天有地。但是这种上三层，下一层，的生活，其实也并不方便。想到你每个平层只有100平米左右的面积。这个生活体验并没有好到哪里去。

第三，我建议你买的是大平层，如果你真想改善居住。这个大平层也不要超过主流消费区间太多。但是你可以预计未来5到10年消费区间的一个升级。你买的时候，***如现在市场的主流消费区间是120平米，那么你预计5到10年以后，市场会不会升级到130，140甚至150平米。如果可以，那你就可以在130到150这个区间进行购买。这样就解决了你未来的一个变现难度。最起码***如你想换房或者用钱的时候，这个房子很容易出手。

这就是我建议你买主流面积区间的大户型产品的原因。如果不是特别特别有钱，千万不要碰别墅。

有条件的话，最好是***，因为在大户型洋房和别墅之间，花园洋房远低于别墅，具体区别如下：

1、因为洋房属于类别墅，但是大户型的洋房居住品质还是低于别墅的，别墅进了大门就是自己的私人空间，独门独户，独门独院，住的舒心豪华，但是大户型洋房一般一层2户或者1户，洋房还有公摊面积，不过公摊面积不大！

2、联排别墅有院子和***，一般由三个或以上的单元住宅组成，联排别墅一排二至四层连接在一起，住的奢侈，享受的就是豪华，而洋房介于别墅和多层之间，这种房子户数比较少，可能一层楼里面，只有一户或者两户，但是居住的容积率比别墅大。

3、大面积洋房区域地段，一般位于市区位置，或者位于郊区与市区之间，周边配套好点，而别墅则基本上都是位于郊区地段，更加偏向于田园生活，居住地会更加安静和谐，受到市区吵闹等影响基本没有！

4、基于1-3点，我建议您***！在别墅里生活，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，上下左右前后都属于独立空间，一般别墅房屋周围都有面积不等的绿地院落。因此享受型的客户，首选别墅。

别墅和高层哪个开发成本高？

我的答复是：别墅的成本高!开发商建造房子，先得从市场上拍买土地，而一线城市的土地还是比较贵的，别墅的占地多，因此土地的占比成本高，那么开发的成本也高。

而别墅是造房子的成本高，但土地的使用少，因此还得看在哪儿开发，如土地的成本占比也非常关键。谢谢😜

别墅因为这是有钱人相守的高档品，好的别墅设计的都很漂亮，有的家具都准备好，非常有档次，应该是别墅，但是高层因为建筑面积的原因利润会比较高，下面来看看别墅和高层两者的开发成本：

1、别墅每平米建筑成本大概800－1000元，开发商的别墅价格贵的主要因为是***的地价，容积率低的价格会更高，别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

2、高层的建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称，一般有两种算法，一种是简单的根据工程类别和结构类型直接***用相应建筑面积×单方估算指标（各地造价机构定期发布）求和。　

3、高层建筑的成本按照工程项目的涉及的分布工程或所列施工项目***用工程量×工程单价，这种需要较详细的工程规划方案和大量的工程数据库。具体的可以将建设项目分为桩基础，土建工程，水电工程，装修工程，消防工程，智能化，地下工程等。

4、而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋少有之势，土地***的无法再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值，使其更具大幅度的利润。　别墅区的绿地率一般是多少根据不同城市的特点有所差别，绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，应注明不计算面积的附属建筑物除外，一般独栋别墅都有自己的花园，这个前后一加再加个100平米吧。那么紧紧属于你个人的占地大概就在280－380的样子。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。以上就是关于别墅和高层开发成本以及别墅绿地率一般有多大的全部内容了，在限墅令的三令五申下，真正的纯独栋别墅，却如凤毛麟角般少有，厘定真正的别墅要义，对于一等置业者而言极为关键。

到此，以上就是小编对于个性别墅家居设计收费标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于个性别墅家居设计收费标准的2点解答对大家有用。