宝山大户型家居设计案例,宝山大户型家居设计案例分享

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宝山大户型家居设计案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍宝山大户型家居设计案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 总价250万以内，想在上海投资一套小户型房子，大家建议在哪里买？
2. 为何上海的房价这么贵？

总价250万以内，想在上海投资一套小户型房子，大家建议在哪里买？

送你2个字：学区，上海开始集团化教育，用好的名校去开分校，原来不是学区房，旁边有名校分校建造立马房价暴涨，这些提前都可以在网上查的到的，我举个列子：我们店对面原来小区，去年2月均价7万多，3月成立复旦实验小学，房价立马成9万，甚至10万，原来小面积220万卖不掉，现在300万买不到。

我家小区年前310万卖不掉，出了消息有所名校过来在附近造新校，现在半夜也有人过来看房抢房，350万轻松卖

给你推荐一个区域：

宝山区馨佳园大型居住区 ！一共有馨佳园一街坊到馨佳园十三街坊，十三个独立组团组成！

这里的房子大部分是经济适用房，小部分是商品房！住户绝大多数是来自宝山区、闸北区、杨浦区、部分虹口区的上海本地动迁户、本地人数量多，说上海话的人数量多！房价便宜，均价大约3万左右，你有250万正好买个两室一厅绰绰有余！物业费很便宜，平均每平米1元左右！养房成本低！

附近最近地铁站是7号线刘行站！周围2公里左右大型购物中心有龙湖北城天街，属于一站式购物中心，里面有永辉超市！附近还有一个沃尔玛和荟品仓！

附近住户大约5万人左右，平时比较安静！公交线路很多，去上海火车站公交车可以直达！去宝山区***或者嘉定新城上班、也有直通公交车！

附近景点有很多，最近的是菊泉故里仿古建筑一条街和龙现代艺术馆，其它的你自己看地图。

整个区域虽然你现在看起来、距离市中心很远，但是这个区域未来发展潜力巨大！举个例子：你用250万在闸北区大宁公园附近投资一套8万每平米的30平米小户型房子和在馨佳园投资一套每平米3万左右的80平米两室一厅，未来五年，后者涨幅至少是前者一倍！理由是前者价格现在是高点、后者是低点，与炒股类似、逢低买入，价值投资！

上述分析是基于使用250万买一套生活氛围和交通相对便利区域两室一厅房子为基准！因为两室一厅房源，转手最容易！大户型不容易转手！

其它配套设施，你自己用百度地图看一下街景！当然了、你强调的是250万投资房产、适合在宝山区或者松江区、闵行区选择！如果你有500万，当然玩法又不一样了！

投资房产跟投资股票类似，上海市中心几个区和热点地区相当于贵州茅台那样的大盘白马股，抗跌性好，但涨幅有限；宝山馨佳园这种属于创业板小盘成长股、成长空间巨大！你也知道、创业板容易出妖股！炒股想要赚大钱就要玩创业板！😂

这个价格在上海基本上只有首付买房了，总价250w看看偏僻一些地方别人急着卖的看看能不能捡漏了

就算是捡漏，那么房子质量是不怎么样的，比人未来想买你的房子也是小概率事，所以不建议全款买这样的房子。

可以考虑市区买贵点的，250w能买到不错房子，付个首付，然后安歇贷款，这个前提还是建立在自己工作稳定基础上，不然后期还款压力还是巨大的。

为何上海的房价这么贵？

房价是符合市场规律，地就那么点，常住人口和外来流动人口都是高位......特么房租怎么不涨，我也想躺着收租过日子，算算我家总共600平，一月最多4，5万...这可是内环，总价差多多5000万，租售比1000倍以上，不符合市场

到此，以上就是小编对于宝山大户型家居设计案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于宝山大户型家居设计案例的2点解答对大家有用。