复式别墅家居设计工程图,复式别墅家居设计工程图纸

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于复式别墅家居设计工程图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍复式别墅家居设计工程图的解答，让我们一起看看吧。

1. 你会选择复式还是loft公寓？有什么区别？
2. 复式路由器如何选择?二层信号弱？

你会选择复式还是loft公寓？有什么区别？

loft公寓在交易环节的税费很高，而且所使用的水电气也是按商用结算，虽然租金手收益不错，但涨幅如果达不到50%的话，基本没有利润。

因此个人不建议投资loft公寓，这类产品在出手时都会比较困难，收益率也有可能低于普通二手房。

其实复式和loft是同一种，通俗来说，loft有两种说法，一种是复式楼，一种是loft.通常来说loft公寓如果层高在4.5米，可以隔断上下两层，楼下客厅，楼上卧室，实用面积是比住宅面积要大的，舒适度还是很不错的，不亚于住宅哦，若是入手公寓可以选***水民电的，70年产权，毛坯房，这样比较省钱

建议选择复式楼房，不建议选择LOFT公寓，原因如下。

1.产权性质及年限：复式楼房屋性质为“住宅”，通常有70年产权。LOFT公寓性质为“商业”或“办公”，产权年限一般是40年或50年。住宅年限到期后的续期问题物权法已明确“自动续期”。

2.落户及学位：住宅性质的楼盘，可以落户，一般会有对口的学位，将来小孩上学可以有配套学校就读。公寓不可以落户，一般的情况下没有学位，即使有学位，优先级也是排在住宅之后。深圳市就明确提出学位的优先级如下：住宅>公寓>租房。

3.税费及生活成本：以武汉为例，购买住宅时只征收1%至3%的契税，3%仅在144平以上豪宅、别墅情况下征收。商业及办公性质的公寓统一征收3%。住宅的水、电、气为民用价格，公寓的水、电、气（有可能没有）的价格为商业价格，收费高于民水民电。

4.升值变现：住宅在出手卖出时会有一系列的优惠政策，例如满5年后，免征5.5%的营业税，免征个人所得税或只征1%。公寓出手时，需要征收5.5%的营业税，征收个人所得税，即房子增值部分的20%，并且税费没有优惠政策。

5.正是因为以上原因，公寓的售价会低于住宅的价格，一般只能住宅价格的60%左右。这也是公寓的优势，价格相对便宜。

综上所述，建议选择复式楼房，不建议选择LOFT公寓。

选复式，Loft的确给人的第一观感显得十分广阔，但是住进去会有诸多不便，比如loft挑高一般都在5-6米这意味着日常生活中如果需要足够的冷气，才能满足室内制冷，灯光也是如此。

按照我的观点来说！

我的购房需求是刚需型的，我首选是住宅类型，大的预算不够我会选择先买小的。

分析一下对比住宅和公寓

住宅属于七十年产权，现在满期自动续期！

住宅性质，可以落户口，分配地段生，管理费用成本比较低……

公寓分平层公寓和LOFT公寓！

一般都是四十年，大部分属于商业性质，商业性质落不了户，小孩子上学这块只能按照进城务工子女来分配，商业用水电……

平层一般都是在3米层高，LOFT公寓5.09米，可以隔两层！

还有少部分公寓属于住宅性质公寓！

如果住宅性质的预算不够，会考虑住宅性质的公寓，方便子女上学！

复式路由器如何选择?二层信号弱？

房子可以是复式，但题主并没有告知是否一层，二层每间房是否都有网线，因此按两种情况分别说：

一.有网线的情况
恭喜您，每间房间如果都有网线那么可以***取的方案会多一些，而且网络稳定环境也是最好的，可以***纳的方案有2大类。
1类低预算方案：
建议购买VELOP的路由器，最好还是一间房一个，都插网线，下面这个套装可以解决至少3个房间的网络问题，如果不强迫非要全屋5G覆盖，2.4G也没问题的话，三个机器可以勉强覆盖三层楼的面积。

2类高预算方案
也是最为稳定的方案，可以选择的品牌包括但不限定于华三，TPLINK以及UBNT，根据自己的实际情况来选择即可，以UBNT的方案为例，需要购买一个USG路由，一台带POE供电的交换机，然后就根据房间的数量购买AP就可以了，一次性布置完毕，几乎终生不用管他了，稳定且可无缝漫游。

二.没得网线的情况

这种情况下，说实话我的评价是先天不足，只能后天用银子来怼了，建议的方案仅有网件的ORBI以及VELOP的三频方案，其余家的一概不推荐，因为我对您需求的理解是覆盖大户型，并且稳定为前提，并不追求游戏这块的极致极致体验，需要注意的是如果没有网线的话，一定要选三频的，其中有一个频段是专门路由器之间传输信号以弥补没有网线的。

总结，有网线最好用AC+AP的方案，没有网线那么只能用MESH的方案，选择设备必须用三频，不然扣扣省省的不但没解决问题，银子也没少花，得不偿失了。

补充，谁跟您提电力猫的方案，您就当他是拿了回扣的好吧，那方案放在几年前还行，现在看来，分机这块的网速衰减确实太凶了，也容易收墙立面的电线电流电压的干扰。

一般复式的房子面积比较大，单台路由器很难进行有效的网络覆盖，如果各房间都预埋网线，可以考虑选择多台支持MESH功能的高性能路由器组网或直接选择MESH路由器组网，如果各房间没有预埋网线，可以考虑使用子母路由器组网。

多台支持MESH功能的高性能路由器组网

如果各房间预埋网线，可以优先考虑选择支持MESH功能的高性能路由器进行组网，组网效果相对较好，成本比专业MESH路由器更低，性价比更高。像华为路由A2搭载了华为自研凌霄1.4GHz处理器，配置256M大内存，配置六个独立信号放大器，支持三频2200M高速wifi，支持MESH功能，一般复式房子选择两个或三个华为路由A2进行mesh组网，就可以有效解决房子无线覆盖问题。由于路由器mesh组网需要占用5G频段，三频路由器可单独提供一个5G通道，组网效果远高于双频路由器。目前华为路由A2京东售价369元，如果考虑使用两台或三台mesh组网，性价比还是比较高的。

三频MESH路由器

如果房子预埋网线，并且对于无线网络覆盖要求较高，可以考虑专业的三频MESH路由器进行组网，可以通过网线、wifi混合组网，三个频段可以保证路由器之间建立独享专用通道，以确保最佳的组网效果，目前网件orbi RBK23 AC2200M 三频Mesh分布式高速路由器官翻版京东售价1169元，性价比还是不错的。

子母路由器

如果各房间没有预埋网线，可以优先考虑选择子母路由器进行无线网络覆盖。像华为路由Q2s支持千兆电力线、网线和wifi混合组网，即使没有预埋网线，也可以通过千兆电力线和wifi混合组网，达到较好的无线网络覆盖效果。子母路由器组网相对简单，将母路由器连接光猫设置上网，只需将子路由器安装到需要无线覆盖房间插座就可以自动和母路由器组网，哪里信号不好插哪里就行，并且支持wifi无缝漫游，目前华为路由Q2s子母装京东售价479元，单子路由器售价189元，整体组网成本比mesh路由器更低。

目前市场上很多低价MESH路由器，本身性能较差，仅支持两个频段，所以使用此类mesh路由器的实际组网效果并不是很好，一般不建议选择。预埋网线情况下，建议选择多台支持MESH功能的高性能散三频路由器组网或使用专业三频MESH路由器组网，如果没有预埋网线，优先考虑选择子母路由器组网。

二级路由器连接主路由器如果出现网络信号不稳定可以通过以下的方法进行重新调节，改变二级路由器信道或者是修改二级路由器，默认IP地址关闭dhcp功能尝试进行解决

手机连接主路由器登录主路由器后台开启，主路由器dhcp功能，设置合理的IP地址池范围，用同样的方法登录二级路由器，关闭二级路由器dhcp功能

二级路由器获取IP地址的方式为静态IP地址，注意DNS服务器地址以及备用DNs服务器地址的填写

主要就是解决二级路由器开启和关闭获取IP地址出现IP地址获取时间较长或者是IP地址受限的问题

值得注意的一点，这里所讲的二级路由器信道问题也只是满足于100M的家庭宽带WIFI为2.4G模式

如果家庭宽带网络为200M甚至更高家庭宽带，可以尝试将主路由器和二级路由器关闭2.4 gwifi信号用5 gwifi信号进行桥接，5 gwifi信号不容易收到周边无线路由器信道干扰

5g WIFI信号也有缺点偶尔会出现网络信号强度变弱只是相比2.4 gwifi信号自动切换带宽减半要更好一些

到此，以上就是小编对于复式别墅家居设计工程图的问题就介绍到这了，希望介绍关于复式别墅家居设计工程图的2点解答对大家有用。