宝山大户型家居设计哪家好,宝山区家装

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1. 2018上海房价会跌吗？

2018上海房价会跌吗？

一线城市房价在调控政策打压下已出现连续多月下调，上海的新房、二手房价格都出现了一定程度下跌，我们先看看新房价格走势：

上海03月新房均价46925元/m²，环比上月下降2.24%，新房价格自去年6月份以来基本上延续下跌趋势。

再看看二手房价格走势：

上海3月二手房均价52017元/m²，价格走势上也呈稳中有降的趋势。

2017年底上海人口出现负增长，这是自1***8年以来的首次，如果外来人口流入持续减少，无疑会对房价产生负面影响。

从目前调控来看，政策没有出现任何松动迹象，房屋租售同权、加大公租房建设，房产税等对房价短期走势产生压制作用。

另外市场资金面偏紧，开发商融资困难，捂盘涨价现象今年将很难出现，同时资金面、市场利率也影响投资人购房热情。

所以上海的房价在2018年很难出现上涨。

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这个问题其实应该这样来看，就是在现有限购政策没有放松的情况下，上海的房价不会跌，但也涨不上去。

2017年以来的这一波限购，应该是史上最严厉的限购措施，而且规模也是最大的，几乎全国大部分城市都出台了限购的措施。但是在这样严厉的政策打压下，上海的房价下跌的幅度非常小。基本上只是处于有价无市的滞涨状态。

从这个现状来看，上海的房价下跌空间有限，房价较大幅度下跌的可能性不大。

上海限购政策，目前还看不见放松的迹象，许多人都存在观望的情绪。同时由于上海的房价，现在已经到了一个非常高的位置，投资的意愿也不是很强。

这两个因素导致上海的房价，在限购政策没有放松的情况下，是不会大幅上涨的。

做这样的预测，肯定会有很多人会不同意。但是这样说是有依据的。

2018年，二线，三四线城市房价普涨 ，涨得甚至多城市还被上面约谈，作为长三角城市群的中心城市上海房价会下跌吗？只不过上海执行控政策措施，房价目前较为稳定，所以刚需有机会购房可以考虑把握机会。

如果在上海买房的人一定是不希望房价跌的，没有在上海买房的人一定不希望房价涨的～

本人工作在上海，下班往返苏州，也曾经在上海租房，当时随着限购，租房成本也水涨船高，我认为上海的房价在2018年不会下跌，如果政策放宽，可能还会上涨～

就国内的经济区域分布来看，已形成了珠三角，长三角和京津塘三大经济区域，上海作为长三角经济带中的核心城市，有着很多优势，人才需求量大，近几年虽然人才有外流但人口依然庞大，购房需求也不会有明显下降，所以上海房价个人认为不会下降～

2018年看来注定是个不寻常的一年，各种询问降价的问题。

2018年不仅上海的房价不会降，连同全国得房价也不会降。

上海作为国际化得大都市，是无数年轻人和投机者向往地方。城市便利，条件优越，***丰富，机会众多。所以很多人挤破头想在上海安家落户，同时上海得长住人口也在不断的增加。所以，这么多得人口来说住房就是首要问题。如果不是调控政策，也许有能力的都愿意在上海投资一套房产。

纵观上海房价全国前三，房价基数大，所以难免会有一些波动，这个波动可能会达到上千元。但即使这样也看可能只是百分之一都不到的价格。所以房价的波动非常小。我也查看了个网站近几个月上海房价的波动情况。总体来说还是上涨的。因为房产本来就是商品，很多人买房就是为了投资。既然是投资一定想着有收益，所以房价不会轻易下降。更何况上海的房价在战争年代都未曾降过。

再说土地，土地出让金的上涨是房地产行业的主要成本，不断更新的地王也说明开发商再拿地的时候是有信心的。所以，入地的成本就会转化做房价，房价就会上涨。

所以，综合来说上海的房价2018年还是上涨的，不会跌。

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