阳江市软装家居设计报价单,阳江市软装家居设计报价单电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于阳江市软装家居设计报价单的问题，于是小编就整理了2个相关介绍阳江市软装家居设计报价单的解答，让我们一起看看吧。

1. 阳江哪里买房好？有二手房卖？
2. 2019年很多银行下调了首套房贷款利率，80万30年5.39%和4.9%利息相差大吗？

阳江哪里买房好？有二手房卖？

阳江分江城、阳春、阳西等几个县。阳江阳春人，不过离开家乡也十几年了。最近刚好也在观察阳江阳春市的二手，所以可以和大家分享阳春当下的二手情况。

总体来说，阳春这几年楼市开发相对比较有规模了，碧桂园、敏捷等房企有进驻，当然也拉高了区域的价格，本地一些大盘有比如国鼎、恒生壹号广场等，目前整体价格大概是6-7000，而大概三四年前阳春的价格还在3-4000幅度，所以大盘和品牌房企进驻对区域价格拉动很多。

但二手方面，现在价格大概在5-6000幅度，选择不少。甚至有一些自建房，最近在市场也挺有价值，那种一楼可以做商铺，三至四楼住人，整栋大概建筑面积在200平左右（每层40-50方），也能卖个100多万。因为当地有很多人还是比较喜欢这种独栋的感觉～

但还有个情况我也注意到了，就是这2年里，其实阳春整体房价并没有多大涨幅，比如阳春中兴铂金湾这个大盘，本土开发商开发，后来碧桂园做营销，从当初3000-4000的价格拉到了6000多，这是在大概2017-2018年的事情了，可如今再看铂金湾的二手，也就这个价，没起来。

所以如果题主只问阳江有没有二手，我可以很肯定告诉你，二手是有的。如果你想买来自住，可以淘一淘，前两年还蛮多人被碧桂园的营销***回去买了些房源，但并未入住的，都有在市场放盘。

那如果考虑买来投资，就要想清楚，接下来的时间里，阳春的价格还能不能再起来多少了。毕竟黄金年代已过去了。

2019年很多银行下调了首套房贷款利率，80万30年5.39%和4.9%利息相差大吗？

2019年的首套房利率

2019年已经过去了一半的时间了，那么这半年来，我国的首套房利率有下降吗？根据融360的数据显示，2019年以来，我国的首套房平均利率呈现一个缓慢的下降趋势，但是整体下降幅度并不大，最近一年以来，全国首套房的平均贷款利率整体处于较稳定的状态。且实际下调的银行并不多，以5月份为例，533家银行里，只有20.26%的下调了首套房的利率，其余近74%维持稳定。

贷款利息取决于几个因素：一是贷款金额；二是贷款利率；三是还款方式。前两个因素你已经满足了，还差第三个因素，不同的还款方式，利息差额是不一样的，目前银行的房贷还款方式主要有两种：等额本息及等额本金，下面我们分别计算两种还款方式，其利息成本各自的差额是多少。

1、等额本息

（1）贷款利率5.39%：这种情况下80万元本金30年的总利息为：815410元，每月还款4487.25元。

（2）贷款利率4.9%：这种情况下80万元本金30年的总利息为：728491.6元，每月的还款金额为4245.81元。

也就是等额本息的情况下，利率5.39%与利率4.9%，30年的利息总共相差近87000元，每个月的月供额相差约240元，相当于每个月少了一次下酒馆的机会。

2、等额本金

利率相差0.49%，看似并不多，但是30年累积下来，两者利息差距还是很大的！

1、如果是5.39%的利率，***用等额本息的还款方式，月还款额为4487.25元，总支付利息约为81.54万元；等额本金，首月还款额为5815.56元，每月递减9.98元，总支付利息为64.85万元。

2、如果是4.9%的贷款利率，等额本息月还款4245.81元，总利息为72.84万元；等额本金首月还款5488.89元，按月递减9.07元，总利息支付为58.96万元！

经过横向对比，***用等额本息的方式，30年总支付的利息，两者相差8.7万元；而***用等额本息，则相差5.89万元！也就是说，4.9%的房贷利率要比5.39%的利率，30年后，利息至少会少支出5.89万元，可以购买10部的iPhoneX，还是蛮多的！

就目前的情况而言，江苏地区，房贷利率上浮10%（5.39%）还是比较普遍的，甚至部分银行利率要上浮20%（5.88%）。但从当前的房地产市场情况、以及银行实际执行利率的变化导向，2019年房贷利率已经有所松动，相比于2018年下半年，各大银行首套房贷款利率下调幅度大抵都在2~7个百分点，部分银行首套房利率上浮比例低至10%左右！

而整个2019年，房贷利率下调可能会更加的普遍，力度也更大，未来，不排除会出现首套房基准利率的情况！因此，刚需买房可以再适当观望，待房价有所下跌或房贷利率下调后，再行购买也不迟！

到此，以上就是小编对于阳江市软装家居设计报价单的问题就介绍到这了，希望介绍关于阳江市软装家居设计报价单的2点解答对大家有用。