大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于旅馆装修风格现代的问题,于是小编就整理了3个相关介绍旅馆装修风格现代的解答,让我们一起看看吧。
其次,看你所处的位置值得投入多少钱去装修,也就是消费定位。是学校周围?还是旅游景区?是否处于繁华地段?附近能接受的价位,周围竞争大不大?
如果是学校周围,装修只要稍微有点风格就行,偏简单些,因为是硬性需求嘛,只要环境不错,价位适中,就行。
你好、很高兴来探讨下这个问题!
今年受疫情影响,很多行业都不景气,转行转业的事,时有发生。很多行业出现了危机,在危机中寻找商机,也是目前应对疫情最好的办法!
受疫情影响,刚接手的宾馆生意不好,想转做长租公寓,这个想法是好的,但能不能摆脱目前的困境,找到一条康庄大道,还是得仔细分析市场,正确定位,才能判断能否正确转型!
宾馆与长租公寓,其实有相似的地方,也有不同的地方。相似的地方都是提供客人休息的房屋。不同的地方在于宾馆和长租公寓定位不同,运营模式也不相同。主要表现在这几个方面:
一、客群定位不同,宾馆入住的客人是短期旅行、出差客人,长租公寓的入住客人是周边工作、读书生活的外地年青人,宾馆是短租,少则一晚,多则十天半月,时间不规律,难以掌控,长租公寓是长租,少则几月,多则几年,以此为家,比较好管理。
二、由于目标客群不同,消费能力强弱也不相同,宾馆一晚几十至几百元不等,长租公寓一般每月租金1000多2000多,长租公寓的客户基本不会住几百一晚的宾馆的,反之亦然。
三、地段要求不一样,宾馆一般选址在巿中心、高档商务区、旅游区、景区和主干道十字路口,交通便利,物业高大上档次,因而租金比较高,而长租公寓选址一般在工厂、写字楼、大型生活小区附近,对物业要求不高,租金相对较低。
四、装修要求不一样,宾馆装修一般是商务休闲凤格,用料讲究,装修成本非常高。而长租公寓一般为居家清爽装修,用料一般,成本低。
因此,通过上面的分析,我们可以看出,宾馆转做长租公寓有利也有弊,总体来看,是弊大于利。有利的一面在于长租公寓装修成本会比较低,相应减少投资风险;不利的地方就比较多了,它直接决定了宾馆能否顺利转型长租公寓。主要方面在于宾馆选址要求高,租金贵,成本自然高。而长租公寓定位客群有别于宾馆客群,租金承受能力有限,面对高租金,营利能力不足,风险较大。因此,一定要对各方面情况做全面评估,最后决定要不要转型。
你好,很高兴回答你这个问题!
宾馆转型长租公寓,首先要看地理位置和房间的先天条件,如果所处位置是旺地或临街我觉得没有必要;另外长租公寓必须配有厨房或阳台,洗衣机等,请问你那有这个条件吗?从你的提问看出,你的宾馆估计就是公寓改成的,如果具备这些先天条件,是可以将高楼层改成长租公寓的,至少这样降价了经营风险。但是目前情况下改了也没用,因为长租也没有生意。我就是干这个的,下面二层是日租,上面二层是长租,由于广州被个别地方定位为疫区,4月中旬开始日租生意日落千丈,流动人口一下子全消失了,比2月,3月还差。长租公寓同样没有人看房,出租率其低,要是往年这时候早没有房了。所以建议你暂时不要动,今年不适合再投资了,大家都一样没有生意,你急也没用,如果从长远规划想规避风险改为长租,也要过了疫情观察后再定,希望我的建议对你有用!
您好很愿意和您一起讨论。
首先要做一下成本核算,看看不同户型的均价。然后参考周边公寓和一居室的出租均价,然后确定在整个宾馆中拿出什麽户型的出租还是分层出租。
考虑到疫情的不确定因素最好是分区出租,确定好功能区域便与管理。在目前这种情况为了减少损失这是个不错的选择。再有可以调查一下周边商业环境可以优先考虑租给一些小公司。毕竟居家生活不方便也容易影响宾馆以后运营。
也可以做短租公寓,租给一些高薪白领,因为疫情大家更喜欢独居,价格定位好应该有一些愿意离开宿舍。
由于户型和地理位置等原因,不少家庭总有些房间不临窗,光线并不是很好,甚至白天也需要开灯。
像这种房间想要告别黑暗,其实并不是那么难,设计师表示,从装修着手或许就能使它们变得光亮起来。
若与暗厅相邻的空间采光良好,那么尽量不要阻断光线的传播路径,可以考虑将两个空间打通。
考虑到还是要区分两个空间的功能,相连处多考虑用通透的元素,例如可以***用镂空屏风、玻璃隔断等方式对区域进行划分,让光线能够通透。
如果与暗厅相邻的空间为卧室,还可以***用布帘隔断,或者在镂空屏风的基础上,增加珠帘、透明丝质帘子等软装作为点缀,提醒:镂空隔断可以有效透光,补充自然光,但是需要考虑承重墙的问题。若是承重墙,则不能对墙体进行拆改。
用玻璃金属反光要让暗厅变亮一些,主要应该在光线和视觉上做处理在光线稍暗的区域,可以做借光处理,与***光区相呼应。
如果暗厅周围的墙体不能随意拆改,那么可以在暗厅附近有光线可以到达的地方,考虑增加玻璃、金属、镜子等能够反光的元素,通过折射光线来提高暗厅的亮度。
余工建议,非隐秘空间的门可以用玻璃门代替,例如书房可以考虑敞开式的设计,做玻璃材质的推拉门,即能达到借光效果。提醒:镜子不宜大面积***用,否则长期下来容易让人产生晕眩感。最好***用可移动的镜子,方便日后调整。
到此,以上就是小编对于旅馆装修风格现代的问题就介绍到这了,希望介绍关于旅馆装修风格现代的3点解答对大家有用。
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