宝山大户型家居设计好不好,宝山大户型家居设计好不好做

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1. 上海郊区最近的房价还会涨吗？

上海郊区最近的房价还会涨吗？

悟空小秘，下午好，上海郊区的房子肯定还要往上涨，理由如下：1土地***越来越少，拿地的成本会继续上扬，2，越来越多的人来上海发展，因为上海是世界的上海，海外髙端人才，港，奥，台，(犹其是台湾同胞在中央惠台三十六条的政策的利好下来沪的人会越来越多。最近国务院批准了，沪，浙，苏，皖，上三角经济带城市***展规划，要把长三角建设成为(世界级的城市群)由此看来上海，包括上海郊区的房价，肯定会顺势上升哦！

1谢谢邀请。首先肯定地告诉你会涨，只是涨的幅度大小而已，而且题主描述的郊区“宝山和嘉定”，这两个区是目前上海房价最贵的郊区，甚至房价逼近市区，宝山的一些地方的房价比市区更贵。

为什么说上海房价只涨不跌呢？

上海是国际大都市，海边城市，是长三角经济带的龙头，是中国仅次于北京的政治、文化中心，更是中国的经济中心，也是国际金融中心，有深海港口、码头，教育、医疗、交通等公共设施比其他各个城市都好，上海空气污染也比全国任何城市都轻微，上海也是宜居城市，上海常住人口3000千多万，其中，一半是外地人，这些外地人都想成为上海人。

上海郊区房价相对便谊的是青浦、浦东新区部分地区，房价也是20000以上，你说上海房价会降吗？不会。

会涨吗？

会。

最近不敢说，因为全国都在关注房价这几年爆涨的问题，国家也在积极的出台政策调控，在这种形势下，短期内房价的走向会很不明朗，有可能市场会快速冷冻也说不准

从长期来看，上海郊区的房价上涨的概率还是非常大的，因为上海做为中国的核心城市，在后续的发展中依旧会促持经济的快速发展，人口的吸引力依旧会非常强，而人口是房地产发展的一个最基本因素，城市的发展，人口的增加直接表现就是城市的不断扩张，那么直接受益的便是市区周边的区域

在城市发展中，房价是依托于城市中心向***逐步递减的，但房地产对土地的依赖性直接导致市中心的可用土地越来越少，边缘土地的利用会越来越大，那么在这种情况下，周边区域的房价也会随着城市的发展稳步上升的

所以长期来看，上海郊区的房价依然有大概率上涨的机会

上海郊区购房的主力是外地户籍首套、本地户籍改善，基本集中在 300～500 万总价的市场。

2016 年 3 月份上海将限购政策从 2 年社保提高到 5 年，使得原先可以买房的外地户籍刚需受到抑制，到 2019 年 3月份政策满三年，应该会逐渐释放需求。目前来看，由于预售证限价，一手房的开盘价相对吸引力比较大，大部分去化很好。同时，经过一年多的调控，二手房也开始回到合理价位。

随着价格回归，需求逐渐被释放，今年的成交也开始回暖。比较明显的可以看到，最近一手供应量显著增加，二手成交量亦回暖，达到调控前的水平。

我个人觉得，郊区房价会开始缓慢上涨，尤其近地铁的 90平米以上次新房，增值潜力最大。无论是 5 年社保的外地户籍购房者，还是本地老破小改善，都会优先考虑这一类房子，相对低的总价，兼顾居住舒适和配套方便。

有房票凑够了首付就买吧，留给刚需的时间真的不多了，乘现在贷款折扣还可以。一旦贸易战打响，经济提不起来，房价又有上了。。。。。。

上海外环外和郊区新城的二手房价2017年在补涨。现在新房二手房都在回落。有一些郊区的小镇上二手房还很底，把眼光和姿态放低点，有超便宜的可以炒个底。

绝大多数过去3年涨了1倍左右的房子，未来1-2年会跌10-30%左右。现在只是刚开始跌，不要急着入市捡便宜。

长期房价还是上涨的，现在主要是调控太严，各种税费处于历史高点，加上资金紧张贷款利率没有8折，甚至要1.1-1.3倍。等税费、贷款政策限下来的时候，也应该是本轮调控和房价低点，得抓紧选好产品入市。更深入分折:***://m.toutiaocdn.cn/item/6538772092777660941/?iid=30369103646&***=news_article×tamp=1523815721

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