文艺风格装修公寓,文艺风格装修公寓图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于文艺风格装修公寓的问题，于是小编就整理了1个相关介绍文艺风格装修公寓的解答，让我们一起看看吧。

1. 万达广场的公寓值得买吗？

万达广场的公寓值得买吗？

公寓你买来，做什么，自己住，还是出租，以投资为主，还是以居住为主，万达的公寓都是商业性质，肯定是40年的产权，加上盖房子，这几年，估计剩下的也就是35年左右的产权，是否值得买取决于你做什么，***如自己住，我觉得可以，但是自己住，或者结婚，不能带户口，孩子上学的问题也不能解决，如果你是外地人，同样把你阻挡在外。

***如是投资，能不能租出去，租金多少，有没有这样一个预算，还是统一出租，收益率多少，也要算清楚，30万的房子，按理来说，总价不高，也都无所谓，但是在广州，有这么便宜吗，我不清楚，总房价30万，***如以5%的收益率计算，我帮你倒退一下，每个月至少出租1200，一年租金是14400，理论上20年能收回，低于这个租金，就不能买，如果租金高于这个价格，那可以考虑，当然还要考虑你是否按揭，是否用杠杆？是否有资金成本？

投资的时候，还要考虑另外一个问题，对于商铺或者商业房来讲，他的回报，主要靠租金，也就是说，再次出手的可能概率比较低，小平米还好，稍微大一点的，那就是终身，持有，所以你要考虑清楚这些，才能够入手，商业公寓，还是要平衡这些支点，才OK，另外，你要出租，是不是得装修一下，有没有成本，这么是多高，要计算，计算完了以后统一做一个决策，你就知道该不该买了。

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首先要看是广州哪个区的万达广场~ 核心区域的万达广场，这个价格可以随意买。其次，要看交通配套，如果是公交地铁不便，建议要看商家入住情况，因为公寓基本是投资使用，在购入到获利离场时段基本要出租，如果租不掉，或者租金很低，则***离场时难找接盘者这点尤其重要，因为公寓的二手交易税费较住宅比较高出不少，切产权年限低。受调控政策影响较大。第三，要看好朝向和楼层，对于可以发展楼上铺的这种，不妨可以选择低楼层。

一线城市，公寓产品谨慎购入，上海目前的政策让已购买酒店式公寓的买家感到无奈，政策如下：已购买已交房，卖出时需拆除隔层和卫生间才可出售，因为此类产品产权性质为办公或商业，不得自由分割和套内卫生间！

到此，以上就是小编对于文艺风格装修公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于文艺风格装修公寓的1点解答对大家有用。