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商铺过户最省钱的方法是继承,但这类方法发生在产权人过世以后,所以是有限制的,一般还是以交易过户的方法进行。 商铺也是个人财产的一种,能通过交易的方法过户为自己的子女。选用交易这类方法过户给子女的时候,必须父母与子女双方都健在。父母和子女双方必须携带有效居民***、房产证等有关办理证件过户步骤,与此同时,买卖双方还要缴纳一定的税费和服务费用。比如,子女必须缴纳房款的1.5%上下做为契税,***如商铺面积在144平方米以上,必须缴纳更强的契税。父母则必须缴纳增值税和个税。个人所得税的缴纳金额一般为房款的1%或是盈利部分的20%。除此之外,还要缴纳房款的1%做为土地税。
父母的商铺能通过继承的方法过户给子女,可是只有商铺拥有者身亡才能够办理继承过户,子女需拥有有效的遗书,前去有关部门缴纳一定的公证费用、担保费和过户的服务费才能继承相应的商铺。
赠予过户也是商铺迁移的一种普遍方法,选用这类方式不需要附加缴纳增值税和个税,但必须父母和子女办理赠予有关的公证,缴纳一定的公证费用和服务费等。
国家大力支持旅游产业,未来肯定前景好,长沙附近也有旅游地产,比如灰汤的雅居乐·依云小镇,靠着温泉***,以后游人多,商业需求也是极大的,你可以去看看那里的商铺,现在还比较便宜,过三年发展起来,应该会很贵了。而且买依云小镇的产业,都可以落户了,你要是想落户长沙更要去了解一下。
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